■暮らしを彩る設備充実、省エネ基準適合、建物面積：８５．９４平米の３ＬＤＫ ■洋室９．６帖を２部屋に分けて４ＬＤＫへ変更可能
■暮らしを彩る設備充実、省エネ基準適合、建物面積８５．９４平米の３ＬＤＫ、４ＬＤＫへ変更可能です
■北側６ｍ公道×西側５．５m公道の北西角地で開放感のある区画
■省エネ基準適合 ■２４時間３６５日駆け付けサービス付き（２年間）
■当日のご案内も迅速に対応可能です、お気軽にお申し付け下さい
■北側６ｍ公道×西側５．５m公道の北西角地で開放感のある区画
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■ゆったりとした広さのキッチンスペース
■１階に水回りを集約した家事動線の良い間取り設計
■姿見付きの玄関でお出掛け前の最終チェック
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付き、玄関回りがスッキリ片付きます
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機付き
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです
■当日のご案内も迅速に対応可能です、お気軽にお申し付け下さい
■周辺は低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街、どの世代のファミリーでも暮らしやすい住環境です
■２階洋室９．６帖、２部屋に分けて４ＬＤＫへ変更可能です
練馬区立八坂小学校 徒歩１２分
練馬区立八坂中学校 徒歩１２分
東武東上線、東京メトロ有楽町・副都心線「和光市」駅バス１７分、「司法研修所入口」バス停徒歩５分
西武池袋線「大泉学園」駅バス２７分、「和光市南」バス停徒歩４分
■２階洋室９．６帖、２部屋に分けて４ＬＤＫへ変更可能です
■２階洋室６．１帖、全室クローゼットと付きでお部屋がスッキリ片付きます
■建物面積：８５．９４平米の２階建て３ＬＤＫフレキシブルタイプ
■２階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです
■当日のご案内も迅速に対応可能です、お気軽にお申し付け下さい
■省エネ基準適合の３ＬＤＫ ■２４時間３６５日駆け付けサービス付き（２年間）
4499万円
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価格
4499万円
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※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
暮らしを彩る設備充実、省エネ基準適合の３ＬＤＫ！洋室９．６帖を２部屋に分けて４ＬＤＫへ変更可能！北６ｍ公道×西５．５m公道の角地に面し開放感のある区画！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：８５．９４平米の２階建て３ＬＤＫフレキシブルタイプ
■ご家族の成長に合わせて間取り変更可能なフレキシブルタイプ
■北側６ｍ公道×西側５．５m公道の北西角地で開放感のある区画
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機付き
■１階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り
■フラット３５Ｓ適合物件（金利Ｂプラン）
■２４時間３６５日駆け付けサービス付き（２年間）
■東京メトロ有楽町・副都心線「和光市」駅バス１７分、「司法研修所入口」バス停徒歩５分
物件概要
| 価格 | 4499万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都練馬区大泉町１丁目 | ||
| 交通 | 東武東上線和光市駅バス17分 「司法研修所入口」バス停 停歩5分(400m) 西武池袋線大泉学園駅バス27分 「和光市南」バス停 停歩4分(300m) 有楽町線地下鉄成増駅バス10分 「和光市南」バス停 停歩5分(350m) |
||
| 土地面積 | 97.52m2（29.49坪） | ||
| 建物面積 | 85.94m2（25.99坪） | ||
| 接道状況 | 北側 6.00m 公道 接面12.52m 西側 5.50m 公道 接面5.48m |
物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第23UDI1S建05920号 | 築年月 | 令和6年4月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 全室フローリング 各室収納スペース シャッター雨戸 閑静な住宅街 ２面採光 ３面採光 南3室 角地 前面道路6m以上 平坦地 低層住居専用地域 保証付住宅 バリアフリー 外壁サイディング | ||
| 制限事項・備考 | 土地区画整理事業を施行すべき地区、下水道処理区域、風致地区 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立八坂小学校 950m 練馬区立八坂中学校 900m ローソン・スリーエフ 和光南店 320m ヤオコー 和光南店 500m 和光ショッピングプラザ 2340m メグ・マグノリアクリニック 430m レーヴこどもクリニック 1670m 柴崎歯科医院 350m 桜樹どうぶつ病院 970m 練馬区立中里郷土の森緑地 290m 中里緑地 460m 中里幼稚園 660m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 5916675 |
| 情報更新日 | 2024年11月14日 | 次回更新日 | 2024年12月6日 |
| 取引有効期限 | 2024年12月06日 | ||
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